지도 도구
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경매 물건 지도
전국 법원경매·온비드 물건을 지도에 올리고 단지 정보·실거래가·상권과 연결합니다. 예산과 조건에 맞는 후보만 지도 위에 남겨, 어디에 어떤 물건이 있는지 한눈에 비교합니다.
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재개발 구역 사업성 지도
정비구역 경계를 불러오거나 직접 그리면, 연속지적도에서 편입 필지를 자동으로 잡고 공시지가·용적률·실거래가로 구역의 추정 비례율을 계산합니다. 서울 정비구역 2,585곳의 경계 데이터를 갖추고 있습니다.
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상가 상권 지도
전국 상가 점포 272만 곳의 데이터로 물건 반경 안의 업종 구성, 경쟁 점포, 상권 밀도를 지도와 리포트로 보여 줍니다. 경매·공매 상가를 고를 때 씁니다.
3D 지도 분석 영상
방배·홍제·성수·신통기획 등 재개발 지역을 실측 3D 건물 모델 위에서 분석한 영상입니다. 누구나 볼 수 있습니다.
영상 보기 →AI가 하는 일
- 데이터 겹치기 — 지적도·용도지역·정비구역·공시지가·실거래가·상가 점포·경매 물건 같은 공공 공간데이터를 한 지도에 모읍니다.
- 자동 계산 — 구역에 편입되는 필지, 종전자산, 예상 용적률과 세대수, 비례율, 물건별 세후 수익을 Claude로 만든 AI 에이전트가 먼저 계산합니다.
- 조건으로 거르기 — “서초구에서 2회 유찰된 3억 이하 아파트”처럼 조건을 주면 맞는 후보만 지도에 남깁니다.
- 사람이 검증 — 최종 판단은 등록 공인중개사가 현장과 서류로 다시 확인합니다. AI 추정치는 판단의 출발점입니다.
추정 비례율 등 계산값은 공공데이터에 기반한 추정치로, 실제 사업 결과와 다를 수 있습니다.